一、項目概況

鑒定類型：房屋可靠性性鑒定

房屋地址：英德市橫石塘鎮

二、房屋概況???????

該房屋為一幢四層混合結構房屋，首層層高為3.5m，二層四層層高均為3.3m，結構層高為13.4m。本次鑒定范圍為整幢，該房屋坐北向南。主體以180mm、240mm厚燒結普通磚墻及鋼筋混凝土梁、板承重，180mm、240mm厚燒結普通磚墻圍護、間隔。房屋外墻為水刷石、條形瓷磚飾面，內墻及天花以混合砂漿抹灰掃白，室內地面（樓面）鋪耐磨磚，門窗設備為鋁合金門窗。該房屋現用途為教育（擬改造后用途為教育）。建筑長度及寬度詳見附件2：結構平面示意圖，鑒定面積約為1600㎡。

三、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：

房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、裂縫放大鏡、手錘等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損壞情況進行全面檢查。

房屋結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量房屋的軸網尺寸、層高、結構構件布置、鋼筋混凝土梁及板截面尺寸，承重墻及樓板厚度等物理參數。

構件強度檢測。采用鉆芯法對結構鋼筋混凝土柱、梁的混凝土強度進行抽樣檢測。采用回彈法對承重磚墻砌體抗壓強度進行抽樣檢測；采用貫入法對承重砌體砌筑砂漿抗壓強度進行抽樣檢測。

構件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應法對現結構鋼筋混凝土柱、梁、樓板鋼筋的類別、數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測，局部采用人工開鑿進行驗證。

結構承載力相關設計參數的復核。根據現場檢測的數據并結合國家現行建筑結構設計相關規范對結構承載力相關參數進行復核。

整體垂直度變形檢測。采用經緯儀及吊線錘法對房屋整體的垂直度進行量測，結合承重構件的損壞檢查了解房屋地基基礎的工作狀態。

檢測房屋的抗震措施，對房屋結構進行抗震措施鑒定并根據現場檢測結果對房屋進行抗震承載力驗算。

根據上述調查、檢查、檢測情況及驗算結果，依照《建筑抗震鑒定標準》(GB 50023-2009)，對該房屋的抗震性能進行鑒定，并出具建筑抗震鑒定報告。

鑒定報告編寫。綜合檢查、檢測情況，依據委托人提供的相關資料為依據，對房屋進行評定并出具鑒定報告。

對不滿足安全使用要求的部位/構件提出加固、維修建議。

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???????廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準。