一、項目概況

委托單位：孫先生

鑒定類型：建筑結構可靠性鑒定

房屋地址：廣州市天河區五山街道匯景南

鑒定日期：2021-08-04

二、房屋概況

該房屋為一幢二十四層的鋼筋混凝土結構建筑。本次委托鑒定范圍為該建筑A棟2101房。第二十層層高為3.1m，第二十一層層高為3.1m，上部主體主要以鋼筋混凝土墻、梁及板承重。100mm、200mm的加氣混凝土砌塊圍護、間隔，房屋外墻為瓷磚飾面，內墻為混合砂漿抹灰。門窗設備為木門，鋁合金窗等，房屋用途為住宅。鑒定范圍內房屋長度及寬度詳見附件3：鑒定樓層結構平面示意圖，鑒定建筑面積約為182m2。

鑒定范圍內樓面主要采用正交主次梁板樓蓋，南北向跨度主要為2.05m、1.8m、3.8m等，東西向跨度主要為3.5m、2.9m、3.2m等。剪力墻厚度截面尺寸主要為200mm、250mm、300mm，梁截面尺寸主要為250×600mm、300×500mm、200×500mm等，樓板主要為100mm、120mm、150mm厚現澆鋼筋混凝土樓板，混凝土墻及梁縱向受力鋼筋采用HRB335級鋼筋，樓板及梁箍筋采用HPB235級鋼筋。

三、鑒定目的

為了解鑒定范圍內結構A棟2101墻體局部改造（A棟2101書房和西南臥室南側墻體往陽臺方向移1m，主臥衛生間中部添加間隔墻，服務陽臺由欄桿改為封閉窗），受業主委托，我單位按照委托方要求按設計圖紙分析A棟2101改造的可行性。

四、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次鑒定范圍內檢測鑒定的主要內容如下：

1.房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行全面檢查。

2.房屋結構平面布置、構件尺寸、構件鋼筋配置、構件混凝土強度均根據委托方要求按原設計圖紙，建筑平面布置按現場實測。

3.結構承載力相關參數的復核。根據委托方提供設計圖紙并結合國家現行建筑結構設計相關規范對結構承載力相關參數進行復核。

4.鑒定報告編寫。綜合檢查、檢測情況，依據委托人提供的相關資料及現場檢查檢測情況為依據，對房屋進行改造可行性分析并出具鑒定報告。

5.對改造后不滿足安全使用要求的部位/構件提出加固、維修建議。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準。