一、項目概況

委托單位：某賓館

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋地址：新豐縣豐城大道

鑒定日期：2021-9-6

二、房屋概況

該房屋為一幢七層的鋼筋混凝土結構建筑。首層層高為4.0m，二至七層層高均為3.2m，結構層高為23.2m。主體結構主要以鋼筋混凝土柱、梁及板承重，180mm、120mm厚的燒結普通磚墻作圍護、間隔。房屋外墻為瓷磚飾面，內墻飾面以混合砂漿抹灰掃白，天花吊頂，樓（地）面鋪設瓷磚。門窗設備為塑鋼門、玻璃門、鋁合金窗等，房屋現用途為商業。該房屋長度及寬度詳見附件3：結構平面示意圖，鑒定建筑面積約為875.05m2。

該房屋樓面主要采用現澆主次梁板樓蓋，南北向主要跨度為4.41m、4.21m、5.2m等，東西向跨度主要為2.82m、3.41m、4.0m。柱的截面尺寸主要為250mm×550mm，梁截面尺寸主要為180mm×400mm、180mm×600mm，樓板主要為100mm、120mm厚現澆鋼筋混凝土樓板。框架柱及梁縱向受力鋼筋采用HRB335級鋼筋，樓板及箍筋采用HPB235級鋼筋。

三、鑒定目的

為了解該房屋上部結構的安全性，受業主委托，我單位根據相關規范要求對該房屋進行安全性鑒定。

四、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：

1、房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、裂縫放大鏡、手錘等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行全面檢查。

2、房屋結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置及柱、梁、樓板截面尺寸、厚度等物理參數，并分析結構布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結構的構造措施是否充分。

3、構件混凝土強度檢測。采用回彈法現場對結構鋼筋混凝土柱、梁、樓板的混凝土強度進行抽樣檢測。

4、構件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應法對首層圍護間隔墻體進行 現結構鋼筋混凝土柱、梁、樓板鋼筋的類別、數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測，局部采用人工開鑿進行驗證。

5、結構承載力相關設計參數的復核。根據現場檢測的數據并結合國家現行建筑結構設計相關規范對結構承載力相關參數進行復核。

6、整體垂直度變形檢測。采用吊線錘法對房屋整體的垂直度進行檢測，結合承重構件及基礎的損壞檢查了解房屋地基基礎的工作狀態。

7、鑒定報告編寫。綜合檢查、檢測情況，依據委托人提供的相關資料為依據，對房屋進行評定并出具鑒定報告。

8、對不滿足安全使用要求的部位/構件提出加固、維修建議。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準。