一、項目概況

委托單位：黃女士

鑒定類型：房屋完損性鑒定

房屋地址：清遠市清城區松崗路

鑒定日期：2021-05-25

二、房屋概況

該房屋為一幢六層的磚混結構建筑。首層至六層層高均為3.0m，結構層高為18m。主體主要以240mm、180mm厚的燒結普通磚墻、鋼筋混凝土梁、板承重，240mm、180mm厚的燒結普通磚圍護、間隔，房屋外墻為水刷石飾面，內墻及天花以混合砂漿抹灰掃白，室內地面為耐磨磚飾面，門窗設備為鋁合金窗、防盜門等。房屋現用途為住宅。本次鑒定范圍為該建筑301房、401房、501房，該房屋長度及寬度詳見附件3：結構平面示意圖，鑒定建筑面積約為268.89m2。

該建筑東西向跨度主要為1.9m、2.3m、2.4m、3.25m、3.9m等，南北向跨度主要為1.7m、2.1m、2.6m、4.3m。承重梁截面尺寸主要為180mm×280mm，樓板主要為100mm厚現澆鋼筋混凝土樓板。梁縱向受力鋼筋、樓板及箍筋采用HPB235鋼筋。

三、鑒定目的

為了解該建筑401房內個別承重墻體拆除是否影響結構承載，根據委托方的要求，我單位通過對鑒定范圍內主體進行現場調查、檢查及檢測（建模按整幢房屋），根據相關規范要求對該房屋進行安全性鑒定。

四、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次對鑒定范圍內檢測鑒定的主要內容如下：

1.房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、手錘等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行全面檢查。

2.房屋結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置及墻體厚度、承重梁截面尺寸、樓板厚度等物理參數，并分析結構布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結構的構造措施是否充分。

3.材料強度檢測。采用回彈法對承重磚墻的磚塊抗壓強度進行抽樣檢測；采用貫入法對承重磚墻的砌筑砂漿抗壓強度進行抽樣檢測；采用回彈法現場對混凝土構件的抗壓強度進行抽樣檢測。

4.構件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應法對現結構鋼筋混凝土梁、樓板鋼筋的類別、數量、直徑、分布、布置等進行檢測，局部采用人工開鑿進行復核驗證。

5.結構承載力相關設計參數的復核。根據現場檢測的數據并結合國家現行建筑結構設計相關規范對結構承載力相關參數進行復核。

6.鑒定報告編寫。綜合檢查、檢測情況，依據委托人提供的相關資料為依據，對房屋進行評定并出具鑒定報告。

7.對不滿足安全使用要求的部位/構件提出加固、維修建議。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準。