一、項目概況

委托單位：郭先生

鑒定類型：房屋完損性鑒定

房屋地址：廣州市黃埔區長洲街道深井村金州南路

鑒定日期：2021-05-13

二、房屋概況

該房屋位于廣州市黃埔區長洲街道深井村金州南路，據悉建于1986年，房屋朝向為坐北向南，為一幢2.5層的混合結構房屋。基礎形式據悉為素混凝土條形基礎，上部主體結構采用240mm厚燒結普通磚墻、180mm厚燒結普通磚墻、梁及板承重，240mm及180mm厚燒結普通磚墻圍護、間隔。外墻為貼瓷磚飾面，內墻為混合砂漿抹灰掃白，天花抹灰掃白，地（樓）面鋪設耐磨磚，樓面局部鋪設木板，門窗設施主要為鋁合金門，鋁合金窗；三層原露臺位置搭建簡易鋼結構，搭建部分墻體為保溫隔熱板，鋁合金窗，屋面為鍍鋅瓦；鑒定范圍為整幢，鑒定面積約為260m2（產權證建筑面積為150.9737m2）。

三、鑒定目的

為全面了解該鑒定房屋現時的損壞情況，受郭先生的委托，我司依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）等相關規范、標準擬對該鑒定房屋的損壞情況進行查勘、鑒定，并對出現的損壞提出合理的處理建議，出具鑒定報告。

四、鑒定內容

1、對房屋傾斜情況進行檢測；

2、對房屋鑒定范圍內的結構及構件出現的損壞情況進行檢測、檢查；

3、對房屋鑒定范圍內現狀及部分構件的損壞情況進行拍照；

4、根據上述檢查結果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋進行完損性鑒定，對鑒定范圍內損壞的房屋構件（部位）提出參考性處理建議。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準。