一、項目概況

委托單位：某發展（廣州）有限公司

鑒定類型：建筑結構安全性

房屋地址：廣州市天河區元崗街道燕嶺路

鑒定日期：2021-03-10

二、建筑物概括

該房屋為一幢五層的鋼筋混凝土結構建筑。本次鑒定范圍為該建筑第二層局部位置。首層層高為4.0m，夾層層高為3.0m，二層層高為5.98m，主體主要以鋼筋混凝土柱、梁及板承重。180mm的燒結普通磚墻、200mm的加氣混凝土砌塊圍護、間隔，房屋外墻為瓷磚飾面，內墻為混合砂漿抹灰掃白，頂板為鋁扣天花裝飾。門窗設備為木門、鋁合金窗等，房屋用途為商業。鑒定范圍內房屋長度及寬度詳見附件3：鑒定樓層結構平面示意圖，鑒定建筑面積約為840.43m2。

鑒定范圍內樓面主要采用正交主次梁板樓蓋，南北向跨度主要為2.5m、3.5m、5.0m、6.0m，東西向跨度主要為3.2m、8.0m、9.3m等。梁截面尺寸主要為250×600mm、300×600mm、200×500mm等，樓板主要為100mm厚現澆鋼筋混凝土樓板，框架柱及梁縱向受力鋼筋采用HRB335級鋼筋，樓板及箍筋采用HPB235級鋼筋。

三、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次鑒定范圍內檢測鑒定的主要內容如下：

1、房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行全面檢查。

2、房屋結構平面布置圖及構件尺寸復核。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置及承重柱、梁截面尺寸、樓板厚度等物理參數，并分析結構布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結構的構造措施是否充分。

3、構件混凝土強度檢測。采用鉆芯法對鋼筋混凝土梁的混凝土強度進行抽樣檢測。

4、構件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應法對現結構鋼筋混凝土梁、樓板鋼筋的類別、數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測，局部采用人工開鑿進行復核驗證。

5、結構承載力相關參數的復核。根據現場檢測的數據并結合國家現行建筑結構設計相關規范對結構承載力相關參數進行復核，并對鑒定范圍內樓面的最大承重能力進行計算。

6、鑒定報告編寫。綜合檢查、檢測情況，依據委托人提供的相關資料為依據，對房屋進行評定并出具鑒定報告。

7、對不滿足安全使用要求的部位/構件提出加固、維修建議。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準。