一、項目概況

委托單位：李先生

鑒定類型：房屋完損性鑒定

房屋地址：英德市西牛鎮橋西路

鑒定日期：2021-03-16

二、建筑物概況

該房屋為3.5層的混合結構建筑。房屋首層層高為3.75m，二層為3.45m、三層為3.15m，四層為3.0m，結構高度為13.35m。主體主要以180mm厚燒結普通磚墻、鋼筋混凝土柱、梁及板承重，180mm、120mm厚的燒結普通磚圍護、間隔，房屋外墻為瓷磚飾面，內墻及天花以混合砂漿抹灰掃白，樓（地）面鋪設耐磨磚。房屋現用途為住宅。該房屋長度及寬度詳見附件3：結構平面示意圖，鑒定建筑面積約為341m2。

該建筑南北向跨度主要為2.0m、3.0m、5.0mm，東西向跨度主要為3.0m、4.0m。柱的截面尺寸主要為300mm×300mm，承重梁截面尺寸主要為180mm×400mm，樓板主要為100mm厚現澆鋼筋混凝土樓板，梁縱向受力鋼筋采用采用Ⅱ級鋼筋，樓板及箍筋采用Ⅰ級鋼筋。

 

三、 鑒定目的

因該房屋南側路面進行機械破碎施工，路面未恢復，為了解路面破碎施工是否造成房屋損壞，及了解該房屋目前的可靠性。現根據委托方的（李石南/李佛金）要求，我司依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）通過對該房屋的上部主體進行現場調查、檢查及檢測，并根據現場調查、檢查及檢測情況進行建筑可靠性鑒定，評定該建筑可靠性等級并分析現時損壞的原因。

四、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：

1、對房屋鑒定范圍內的結構/構件現狀及出現的損壞情況進行檢測、檢查，并作代表性裂縫標記且進行拍照。

2、房屋結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置、墻體厚度、樓板厚度及柱、承重梁、圈梁截面尺寸等物理參數，并分析結構布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結構的構造措施是否充分。

3、材料強度檢測。采用鉆芯法現場對結構鋼筋混凝土柱、梁、樓板的混凝土強度進行抽樣檢測；采用回彈法對承重磚墻的砌塊抗壓強度進行抽樣檢測；采用貫入法對承重磚墻砌筑砂漿的抗壓強度進行抽樣檢測。

4、構件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應法對現結構鋼筋混凝土柱、梁、樓板鋼筋的類別、數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測，局部采用人工開鑿進行驗證。

5、結構承載力相關設計參數的復核。根據現場檢測的數據并結合國家現行建筑結構設計相關規范對結構承載力相關參數進行復核。

6、整體垂直度變形檢測。采用線錘對房屋整體的垂直度進行檢測，測量部位為房屋外角；結合承重構件及基礎的損壞檢查了解房屋地基基礎的工作狀態。

7、鑒定報告編寫。綜合檢查、檢測情況，依據委托人提供的相關資料為依據，對房屋進行評定并出具鑒定報告。

8、對不滿足安全使用要求的部位/構件提出合理的處理建議。

 

 

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