一、項目概況

委托單位：英德市某局

鑒定類型：房屋完損性鑒定

房屋地址：英德市連江口鎮

鑒定日期：2021-03-16

二、房屋概況

該房屋位于英德市連江口鎮，據悉建于二000年后，房屋朝向為坐南向北，為一幢八層的鋼筋混凝土結構建筑。主體主要以鋼筋混凝土柱、梁及板承重。180mm、120mm厚的燒結普通磚墻圍護、間隔，房屋外墻為瓷磚飾面，內墻及天花以混合砂漿抹灰掃白（個別套間吊裝飾天花），樓（地）面鋪設耐磨磚。門窗設備為鋁合金門、窗、鐵門等，房屋現用途為住宅，鑒定面積約3906.2㎡。

三、鑒定目的

因該房屋西側約7m處連江口鎮鎮級生活污水處理站建設項目施工，該建設項目現已完成主體結構工程及主要設備安裝，正在進行裝飾裝修階段。為了解該工程周邊建筑物的損壞狀況，現根據委托方的要求，我司依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋現有損壞情況進行檢查、鑒定。

四、鑒定內容

1、對房屋傾斜情況進行檢測；

2、對房屋鑒定范圍內的結構及構件出現的損壞情況進行檢測、檢查；

3、對房屋鑒定范圍內現狀及部分構件的損壞情況進行拍照；

2.2.4根據上述檢查結果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋進行完損性鑒定，對鑒定范圍內損壞的房屋構件（部位）提出參考性處理建議。

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