一、項目概況

委托單位：廣州市某設計院有限公司

鑒定類型：房屋完損性鑒定

房屋地址：廣州市天河區車陂街道

鑒定日期：2020-11-30

二、房屋概況

該房屋為一層混合結構建筑，本次鑒定為整幢，層高為3.6m，主要為240mm厚灰砂磚墻及鋼筋混凝土梁、板承重，外墻部分為瓷磚飾面、部分為清水墻，內墻及天花為混合砂漿掃白，地面為混凝土地板。該建筑用途為電房。建筑長度及寬度詳見附件3：結構平面示意圖，建筑面積約為24㎡。

該房屋南北向跨度為3m，東西向跨度為4.5m、3.5m。構造柱截面為230mm×300mm，承重梁及圈梁截面尺寸均為180mm×300mm，樓板主要為110mm厚現澆鋼筋混凝土樓板。梁縱向受力鋼筋采用HRB335鋼筋，箍筋及樓板采用HPB235鋼筋。

三、鑒定目的

根據委托方的要求，該房屋擬在屋面增加荷載（增設設備），為了解房屋現時上部結構的安全性及是否滿足加載要求，故對該房屋的上部主體進行現場調查、檢查及檢測，并根據現場調查、檢查及檢測情況進行建筑結構安全性評定及加載可行性分析，為后續加荷提供技術依據，對可能存在的問題，提出合理的處理意見。

四、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：

1、房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、裂縫放大鏡、手錘等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行全面檢查。

2、房屋結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置、墻體厚度、圈梁截面尺寸、樓板厚度等物理參數，并分析結構布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結構的構造措施是否充分。

3、材料強度檢測。采用回彈法對承重磚墻的磚塊抗壓強度進行抽樣檢測；采用貫入法對承重磚墻的砌筑砂漿抗壓強度進行抽樣檢測；采用回彈法現場對混凝土構件的抗壓強度進行抽樣檢測。

4、構件鋼筋配置檢測。采用無損的鋼筋探測儀對梁、樓板鋼筋的數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測。

5、根據上述調查、檢查及檢測情況，對該房屋上部結構構件進行承載力驗算分析。

6、根據上述調查、檢查、檢測情況及驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），對該房屋的安全性等級作出評定。

7、目前結構承載力是否滿足加載要求的可行性分析。

8、對不符合要求的部位（構件）提出參考性的加固、維修建議。

 

 

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廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準