一、項目概況

委托單位：廣東某無機材料有限公司

鑒定類型：房屋完損性鑒定

房屋地址：英德市下（石太）鎮新聯村

鑒定日期：2021-02-26

二、建筑物概況

該房屋為一幢一層的鋼筋混凝土結構建筑。首層層高為3.1m，結構高度為3.1m。主體主要以鋼筋混凝土柱、梁及板承重。180mm、120mm厚的蒸壓加氣混凝土砌塊圍護、間隔，房屋外墻為瓷磚飾面，內墻及天花以混合砂漿抹灰掃白，樓（地）面鋪設耐磨磚。門窗設備為鋁合金門、窗等，房屋現用途為辦公。該房屋長度及寬度詳見附件3：上部結構平面示意圖，鑒定建筑面積約為32.5m2。

該房屋樓面主要采用正交主次梁板樓蓋，南北向跨度主要為2.1m、3.34m、6.0m，東西向跨度主要為3.0m。柱的截面尺寸主要為200mm×400mm、350mm×350mm，梁截面尺寸主要為200×400mm，樓板主要為120mm厚現澆鋼筋混凝土樓板。框架柱及梁縱向受力鋼筋采用HRB400級鋼筋，樓板及箍筋采用HPB300級鋼筋。

 

三、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：

1、房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行全面檢查。

2、房屋結構平面布置圖及構件尺寸復核。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置及承重柱、梁截面尺寸、樓板厚度等物理參數，并分析結構布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結構的構造措施是否充分。

3、構件混凝土強度檢測。采用回彈法現場對結構鋼筋混凝土樓柱、梁、樓板的混凝土強度進行抽樣檢測。

4、構件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應法對現結構鋼筋混凝土柱、梁、樓板鋼筋的類別、數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測，局部采用人工開鑿進行復核驗證。

5、結構承載力相關設計參數的復核。根據現場檢測的數據并結合國家現行建筑結構設計相關規范對結構承載力相關參數進行復核。

6、整體垂直度變形檢測。采用吊線錘對房屋整體的垂直度進行檢測，測量部位為房屋外角；結合承重構件及基礎的損壞檢查了解房屋地基基礎的工作狀態。

7、鑒定報告編寫。綜合檢查、檢測情況，依據委托人提供的相關資料為依據，對房屋進行評定并出具鑒定報告。

8、對不滿足安全使用要求的部位/構件提出加固、維修建議。

 

 

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