一、項目概況

委托單位：廣州市某設計院有限公司

鑒定類型：建筑結構安全性鑒定

房屋地址：廣州市白云區鶴龍街道鶴邊員村

鑒定日期：2021-01-09

二、房屋概況

該房屋為二層混合結構建筑，本次鑒定為整幢，首層層高為3.9m，二層層高3.3m，結構層高為7.2m，主要為180mm、240mm厚燒結普通磚墻及鋼筋混凝土梁、板承重，外墻為混合砂漿抹灰掃白，內墻及天花為混合砂漿抹灰掃白，地面鋪設水泥砂漿面層。該建筑用途為其他（電力公變房）。建筑長度及寬度詳見附件2：結構平面示意圖，建筑面積約為57.6㎡。

該建筑屬于混合結構，該房屋樓面主要采用正交主次梁板樓蓋，南北向主要跨度為6.0m，東西向跨度主要為4.0m。縱橫墻交接位置未設有構造柱，鋼筋混凝土承重梁截面尺寸為150mm×400mm，鋼筋混凝土圈梁截面尺寸為240mm×300mm、180mm×300mm，樓板主要為100mm厚現澆鋼筋混凝土樓板，梁縱向受力鋼筋、樓板及箍筋采用HRB235鋼筋。

三、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：

1、房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、裂縫放大鏡、手錘等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行全面檢查。

2、房屋結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置、墻體厚度、圈梁截面尺寸、樓板厚度等物理參數，并分析結構布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結構的構造措施是否充分。

3、材料強度檢測。采用回彈法對承重磚墻的磚塊抗壓強度進行抽樣檢測；采用貫入法對承重磚墻的砌筑砂漿抗壓強度進行抽樣檢測；采用回彈法現場對混凝土構件的抗壓強度進行抽樣檢測。

4、構件鋼筋配置檢測。采用無損的鋼筋探測儀對梁、樓板鋼筋的數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測。

5、根據上述調查、檢查及檢測情況，對該房屋上部結構構件進行承載力驗算分析。

6、根據上述調查、檢查、檢測情況及驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），對該房屋的安全性等級作出評定。

7、對不符合要求的部位（構件）提出參考性的加固、維修建議。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準