廣州市海珠區南石頭街道南邊路|兢業建筑鑒定
發布時間：
2020-09-07 10:27
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該房屋為一層的混合結構建筑。屋檐高度為2.7m，屋脊高度為5.0m。主體主要以240mm厚燒結普通磚磚墻、截面尺寸為350mm×350mm、500mm×500mm承重磚柱支撐角鋼屋架，240mm厚的燒結普通磚及彩鋼板圍護，120mm厚的燒結普通磚墻間隔，屋面鋪設彩鋼板，房屋外墻及內墻均以混合砂漿抹灰掃白，地面鋪設素混凝土，門為卷閘門、木門。房屋擬用途為商業。該房屋長度及寬度詳見附件3：結構平面示意圖，鑒定建筑面積約為289.38m2。 該建筑南北向跨度主要為3.0m、4.6m、6.2m等，東西向跨度主要為3.2m、4.0m、5.4m等。承重磚柱截面尺寸為350mm×350mm、500mm×500mm，屋架等邊角鋼尺寸主要為L50mm×50mm×5mm。
一、項目概況
委托單位：廣東某企業孵化器有限公司
鑒定類型：房屋完損性鑒定
房屋地址：廣州市海珠區南石頭街道南邊路
鑒定日期：2020-09-01
二、鑒定目的
為了解該房屋上部結構的可靠性，受業主委托，我單位根據相關規范要求對該房屋進行結構可靠性鑒定。
三、鑒定內容
根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：
1、房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、裂縫放大鏡、手錘等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏、銹蝕、變形、焊縫、連接缺陷等外觀損傷情況進行全面檢查。
2、房屋結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置及墻體厚度,承重柱、屋架截面尺寸等物理參數，并分析結構布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結構的構造措施是否充分。
3、材料強度及鋼材涂層厚度檢測。采用回彈法對承重磚墻、柱的磚塊抗壓強度進行抽樣檢測；采用貫入法對承重磚墻、柱的砌筑砂漿抗壓強度進行抽樣檢測；采用覆層測厚儀對鋼材涂層厚度進行抽樣檢測。
4、結構承載力相關設計參數的復核。根據現場檢測的數據并結合國家現行建筑結構設計相關規范對結構承載力相關參數進行復核。
5、整體垂直度變形檢測。采用線錘對房屋整體的垂直度進行檢測，測量部位為房屋外角；結合承重構件及基礎的損壞檢查了解房屋地基基礎的工作狀態。
6、鑒定報告編寫。綜合檢查、檢測情況及委托人提供的相關資料為依據，7、對不符合要求的部位提出加固、修繕建議。
廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準
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