一、項目概況

委托單位：廣州某房地產開發有限公司

鑒定類型：建筑結構安全性鑒定

房屋地址：廣州市黃埔區云埔街道云峰路

鑒定日期：2020-03-31

二、 鑒定目的

根據委托方的要求，通過對該房屋的上部主體進行現場調查、檢查及檢測，并根據現場調查、檢查及檢測情況進行建筑結構安全性鑒定，為后續使用提供依據，對可能存在的問題，提出處理意見。

三、 鑒定內容

1、房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、裂縫放大鏡、手錘等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損傷情況進行全面檢查。

2、房屋結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、皮尺、卷尺等工具測量房屋的軸網尺寸、層高、結構構件布置及柱墻、梁截面尺寸樓板厚度等物理參數。

3、構件混凝土強度檢測。采用鉆芯法現場對結構鋼筋混凝土柱墻、梁、板的混凝土強度進行抽樣檢測。

4、構件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應法對現結構鋼筋混凝土柱墻、梁、板鋼筋的類別、數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測，局部采用人工開鑿進行驗證。

5、整體垂直度變形檢測。采用經緯儀對房屋整體的垂直度進行檢測，測量部位為房屋外角；結合承重構件的損壞檢查了解房屋地基基礎的工作狀態。

6、根據上述調查、檢查及檢測情況，對該房屋鋼筋混凝土柱墻、梁、板構件進行承載力復核、驗算分析。

7、根據上述調查、檢查、檢測情況及驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），對該房屋鋼筋混凝土柱、梁、板構件的安全性等級作出評定。

8、對不符合要求的部位（構件）提出參考性的加固、維修建議。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準