一、項目概況

委托單位：梁先生

鑒定類型：房屋完損性鑒定

房屋地址：羅定市羅城街道柑園里五巷

鑒定日期：2020-04-21

二、概述

羅定市羅城街道柑園里五巷房屋，據悉上述所在房屋建于2013年，為五層框架結構，主體結構采用鋼筋混凝土、梁、板承重，磚墻圍護，現該房屋為梁先生使用，建筑面積約272.72㎡。

該房屋座南向北，外墻面貼條形磚飾面，內墻面為混合砂漿批蕩、煽灰，室內地面鋪耐

磨磚、門、窗，水、電、設施已裝，樓梯扶手未裝。

為了解該房屋現時的安全程度和損壞情況，受梁子岳的委托，我司派員對該房屋上述使用部位進行安全性鑒定。

三、鑒定意見

1.根據上述檢查情況分析，羅定市羅城街道柑園里五巷房屋，各承重構件未發現有因承載能力不足而引起的變形、開裂，磚砌墻體及飾面保持基本完好，門、窗，水、電、設施已裝，樓梯扶手未裝，依照建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》，評定該房屋為“基本完好房”， 可按設計用途使用。

2.鑒于該房屋上述使用部位作住宅使用，使用人不得隨意改動房屋承重結構及搭建閣樓，樓板使用荷載標準值不得超出原設計要求，房屋所有人或使用人應加強對房屋的監測，若發現有異常情況應及時采取安全措施，并及時報告有關部門。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準.